为了树立我省房地产行业内的品牌意识,进一步提高房地产开发项目的综合品质,打造江西地产品牌,促进我省房地产业持续健康发展,经省房协四届二次理事会审议决定,在全省开展第二届“优秀楼盘”的评选活动,此次评选结合中房协“2011-2012年度‘广厦奖’评选” 活动一并进行。现将有关事项通知如下:

一、指导思想
坚持全面贯彻落实科学发展观,以建设资源节约型、环境友好型的社会主义和谐社会和生态文明为宗旨,推介规划设计水平高,环境质量好、工程质量优、群众满意度高的“四节一环保”的优秀楼盘。树立房地产开发典型,打造优秀地产品牌,促进我省商品住宅建设整体质量的提高,为广大人民群众提供高品质住房。

二、评选范围
1、凡2010年1月1日以后新开工的在建或在售的楼盘(大楼盘中的建筑组团),符合“优秀楼盘”评选标准,均可报名参选。
2、凡获得各设区市“优秀楼盘”奖的楼盘,可按评选数量予以推荐。

三、评选标准
凡参选“优秀楼盘”奖的项目,应符合国家现行法律、法规,符合下列评选标准:

(一)规划建筑设计
1、规划设计理念有所创新,与城市区域规划及城市总体规划相协调,布局合理、功能完善,充分体现以人为本的开发理念,充分反映所在城市的自然环境特征及历史文化渊源,创造出具有时代特点和地域特征、舒适、健康、和谐的居住环境;
2、建筑设计应遵循“省地节能环保型住宅”的原则,严格按照国家有关规定的套型建筑面积和套型比例,合理的确定功能空间尺度,有效的提高住宅的使用效率,能综合发挥住宅的功能价值、空间价值和设备价值,全面提升住宅的品质、性能和舒适程度;
3、建筑单体设计上,注重整体布局与城镇空间的协调,单体建筑造型美观、色彩协调,能适应本地区气候特点和居住生活习惯、突出均好性、多样性和协调性,通风采光良好;
4、在交通规划上,注重住宅的安全和出行的便捷,能满足不同年龄层次居民的使用要求;
5、在环境规划上,注重居住与环境的和谐,环境优美;
6、在公共服务设施配套上,注重居民生活便利和社区交往。

(二)住宅房型
1、严格按照国家有关规定控制住宅的套型建筑面积和套型比例;
2、单元与套内空间布局与分区合理,套内功能空间齐备,布局合理、流线顺畅、便捷、紧凑、动静分区明确,利用充分;具有空间可灵活分隔布置的功能;
3、有良好的通风、采光条件,满足隔音要求。

(三)环境景观
1、环境景观总体布局合理,符合人们的活动规律和宜人的尺度要求,观赏性和实用性相结合,塑造出优雅的居住环境;
2、绿化率新区大于等于35%,老城区大于等于30%;
3、绿化植物以本地为主,品种多样,搭配有序,具有良好的生态美观效果;
4、景观设计新颖、美观,具有鲜明的时代特征,并与周边环境相协调;
5、水景景观应符合卫生、安全要求,水质清洁。

(四)节能环保
1、广泛采用节能和环保技术,突出解决住宅建设中的节能减排、环境保护的关键技术;
2、积极应用成熟先进的新材料、新技术、新设备、新工艺,加强建筑废弃物的综合利用、循环利用;
3、严格执行“节能、节水、节材、节地、环保”的“四节一环保”标准,合理利用太阳能等可再生能源,增强住宅围护结构隔热保温性能;
4、全面采用节水、节电器具,积极实施雨水和河道水处理利用,力求在能源供给、建筑构造、建筑设备、运行管理四大系统满足节能要求;
5、有效地优化各种资源配置,建立健全住宅区污染物的减排措施,努力提高住宅的综合品质。

(五)综合评价
上述四项评选标准,各项100分,按实得分值分别乘以各项权重系数得出权重得分(权重系数分别为40%、20%、15%、25%),四项权重得分相加即为该楼盘综合评价总分值。综合分值是确定入选楼盘排序的依据。

四、申报方式
1、凡符合参评的楼盘,可直接与项目所属设区市房地产业协会联系申报事宜;
2、点此处下载申报表,项目申报企业填好申报表后,报当地房地产协会,并按规定提供相关文件资料。

五、评奖数量见附表
各设区市房协要按照《“优秀楼盘”各地推荐项目指导名额》报送推荐项目,原则上不要突破指导名额。

六、评审办法
1、符合参评条件的楼盘,由开发商向所属地房地产协会申报并按要求提交相关文件资料;
2、各设区市房协接到企业申报材料后,组织专家进行初审,初审结果统一报省评选办公室;
3、评选办公室组织评审专家小组对各设区市初审的楼盘进行现场复审,经过专家小组综合评审、打分、写出评语,推荐出候选楼盘获奖名单,报省评选组织委员会;
4、评选专家小组推荐的获奖候选楼盘经评选组委会审定后,在省房地产网公示十天,听取群众反映;
5、获奖候选楼盘公示后,无异议,报评选组委会审批确定获奖楼盘;
6、省评选组委会主任签发“优秀楼盘”获奖项目表彰的决定,并报省住房和城乡建设厅备案。

七、评选组织机构
(一) “优秀楼盘”评选组织委员会
主 任:刘小檀 省房协会长
副 主 任(排名不分先后):
黄隆规 省房协副会长
黄鹤凌 省房协副会长
周永强 省房协副会长
彭政国 省房协副会长
章海平 省房协副会长
王 翔 省房协副会长
欧阳曙光 省房协副会长
赵长龙 省房协副会长
孙志文 省房协副会长
谭学文 省房协副会长
成 员: 李锋 省房协秘书长
各设区市房协会长
刘明 省房协副秘书长

周锐 省房协办公室主任


(二)“优秀楼盘”评选办公室
主任:李锋(兼)省房协秘书长
成员:各设区市房协秘书长
刘明:省房协副秘书长
周锐:省房协办公室主任
龚涛:省房协秘书
(三)“优秀楼盘”评选专家组
组长:陶满德 江西师大教授
成员:在省内选聘四名知名专家

八、时间安排
整个评选活动自2012年1月1日—2012年5月31日止。
1、2012年1月1日—2012年2月29日,由各房地产业开发企业申请报名,并按本通知有关规定准备好各种申报文件资料;
2、2012年3月1—20日,由各设区市房协组织专家对本辖区申报楼盘进行初审,并将初审结果连同相关文件资料统一报省评选办公室;
3、2012年3月20—31 日,省评选办公室将各设区市初审结果报省评选组委会,确定入围楼盘名单;
4、2012年4月1—20日,由省专家小组对入围楼盘进行现场复审,确定候选楼盘名单;
5、2012年4月20—30日,获奖候选楼盘名单经评选组委会审定后,在江西房地产业网公示十天,如无异议,将作为最终评选结果;各设区市在“最终评选结果中,推介中房协‘广厦奖’” 评选项目;
6、2012年6月底,将评选获奖的“优秀楼盘”在省级报刊上予以刊登展示;
7、2012年7月中旬,召开颁奖大会,对获奖楼盘进行颁奖,并组织出版《江西省优秀楼盘获奖项目专集》。

九、申报“优秀楼盘”需提供的材料及要求
(一)申报材料要求
1、申报材料一式三份,一份报省评选办公室,各设区市房协,申报企业各一份(审批后返回);
2、申报材料,所提供的文件、证明、图纸、印章等必须清晰、容易辨认;
3、申报材料必须内容真实可靠,涉及到的各种数据,指标应准确无误,不得弄虚作假;
4、申报材料需装订成A4复印纸规格成册(图纸除外)。

1、申报材料总目录
2、优秀楼盘申报表
3、申报文件、证明材料
(1)建设工程规划许可证(复印件)
(2)国有土地使用证(复印件)
(3)建设用地规划许可证(复印件)
(4)竣工验收备案证明(在建的提供部分验收证明)(复印件)
(5)配套公建项目的竣工验收备案证明(复印件)
(6)工程质量证明(复印件)
(7)项目已通过住宅性能认定的证明材料(复印件)
(8)获得市、省、部等有关奖励的证明(复印件)
(9)住户满意度证明(原件一份、复印件一份)
4、设计图纸,规划建筑设计图纸两套(按A3规格装订成册),内容包括:
(1)住宅总规划平面图(包括主要经济技术指标)
(2)住宅交通分析图(标明地面、地下停车场位置)
(3)住宅功能分区图
(4)住宅环境景观布置图
(5)住宅整体空间鸟瞰图及临街建筑透视图1—2张
(6)主要公建单体图(包括地下室、一层、标准层、顶层的平面图、立面图、剖面图)
(7)住宅单元平面图2—3份(包括地下层、一层、标准层、顶层平面图)
(8)住宅单元组合平面图2—3份
(9)住宅套型平面图(注明套型建筑面积,使用面积,面积系数和各功能空间的使用面积)2—3套
(10)户型单元立面图、剖面图2—3份
(11)住宅单元标准层和主要住宅套型水、暖、电系统配置图2—3份
(12)住宅主要服务设施配置表(包括垃圾处理、电梯、照明、消防、安防设施等)
(13)住宅主要动力设备配置表(供水、供暖、制冷、水处理系统设备配置表等)
5、图片及各媒体材料
(1)反映楼盘的实景照片10张(照片规格10㎝×8㎝以上,图片像素300线以上,单独成册、并附有说明)
(2)反映楼盘情况的多媒体DVD光盘2份(并附有解说词,5—10分钟)

(3)电子版申报材料(包括公司简介、申报表、楼盘简介、实景照片、图纸及其它申报材料刻录成CD光盘两份)



十、加强领导
各设区市房协要切实加强领导,认真组织好本地区“优秀楼盘”的申报初审及推荐工作,真正把符合“优秀楼盘”标准、规划设计水平高、环境质量好、工程质量优、群众满意度高的精品楼盘评选上来。

十一、其它
1、本次评选活动秉着节约从简的原则,适当收取媒体公告、专家评审、组织宣传、广告宣传和牌证制作等成本费,未评上者全额返回。
2、评选活动的具体时间安排如有变动或未尽事宜,另行通知。
3、省评选办公室设在江西省房地产业协会
地 址:南昌市广场南路205号恒茂国际华城16栋B座2602室
联 系 人:龚 涛
电话(传真):0791—86669053
邮 箱:jxfx6669053@126.com